1993〜2003年築, 専有面積56.59㎡〜76.59㎡の平均販売価格
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ルイシャトレ新大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分
1998年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
10,869万円
163.2万円/㎡
7,982
9,907
11,831
13,755
AI査定結果
推定相場価格
10,869万円
163.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,907万円〜11,831万円
148.8万円/㎡〜177.7万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月12日
ルイシャトレ新大塚
11,980万円（179.9万円/㎡）/ 7階 / 66.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は160.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 11,980万円 | 179.9万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 12,580万円 | 188.9万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 9,499万円 | 159.2万円 | 3階 | 59.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/09 | 9,499万円 | 167.6万円 | 3階 | 56.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 8,980万円 | 150.5万円 | 3階 | 59.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 6,499万円 | 154.1万円 | 3階 | 42.18㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/02 | 12,000万円 | 137.8万円 | 15階 | 87.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 13,000万円 | 149.3万円 | 15階 | 87.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は163.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | ルイシャトレ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅2分 | 11,980万円 | 179.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 豊島区千早1丁目マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 8,980万円 | 171.7万円 | 52.3㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/10 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 8,980万円 | 171.7万円 | 52.3㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/13 | エクセル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 8,799万円 | 161.9万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/20 | オーベル池袋立教通り 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 11,980万円 | 149.3万円 | 80.23㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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